Līgumi

Ar pievienoto transportlīdzekļa nomas līgumu iznomātājs savu transportlīdzekli nodod nomas lietošanā citai personai – nomniekam. Iznomātājam nav obligāti jābūt transportlīdzekļa īpašniekam, tas var būt arī transportlīdzekļa turētājs (piemēram, nomnieks, līzinga ņēmējs), taču šādā gadījumā jāpārbauda, vai transportlīdzekļa īpašnieks atļāvis transportlīdzekli iznomāt tālāk, un vajadzības gadījumā jāsaņem īpašnieka piekrišana. Nomas līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 2112.-2177. panta noteikumi.

Ar pievienoto transportlīdzekļa patapinājuma līgumu patapinātājs savu transportlīdzekli nodod bezmaksas lietošanā citai personai – patapinājuma ņēmējam. Patapinātājam nav obligāti jābūt transportlīdzekļa īpašniekam, tas var būt arī transportlīdzekļa turētājs (piemēram, nomnieks, līzinga ņēmējs), taču šādā gadījumā jāpārbauda, vai transportlīdzekļa īpašnieks atļāvis transportlīdzekli nodot tālāk, un vajadzības gadījumā jāsaņem īpašnieka piekrišana. Patapinājuma līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 1947.-1967. panta noteikumi.

Ar pievienoto vieglā transportlīdzekļa periodiska patapinājuma līgumu patapinātājs savu transportlīdzekli periodiski nodod bezmaksas lietošanā citai personai – patapinājuma ņēmējam. Ja faktiskais patapinājuma periods kalendārā mēneša laikā nepārsniedz 15 dienas (ko puses fiksē ar rakstisku aktu līdz sekojošā mēneša 15.datumam), patapinājuma ņēmējam – komersantam – nav jāmaksā uzņēmumu vieglo transportlīdzekļu nodoklis.

Ar hipotēkas un aizdevuma līgumu ķīlas devējs ieķīlā par labu ķīlas ņēmējam savu nekustamo īpašumu vai tā daļu, lai nodrošinātu aizdevuma saņemšanu no ķīlas ņēmēja. Hipotēkas līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 1278. līdz 1339., 1367. līdz 1380. un 1934. līdz 1946. pants. Par aizdevumu parasti maksā procentus.

Ar rokasnaudas līgumu rokasnaudas devējs iemaksā rokasnaudas ņēmējam rokasnaudu kā nodrošinājumu tam, ka pušu starpā vēlāk tiks noslēgts nekustamā īpašuma pirkuma līgums. Rokasnaudas līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 1725. līdz 1731. pants. Ja pirkuma līgums netiek noslēgts rokasnaudas līgumā noteiktajā termiņā rokasnaudas devēja vainas dēļ, viņš zaudē iemaksāto rokasnaudu, bet, ja rokasnaudas ņēmēja vainas dēļ, viņam jāatmaksā saņemtā rokasnauda divkāršā apmērā. Ja rokasnaudas līgums tiek atcelts vai pirkuma līgums netiek noslēgts bez pušu vainas, tad saņemtā rokasnauda jāatdod atpakaļ.

Nekustamā īpašuma pirkuma līgumu noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 2002. līdz 2072. pants. Pirkuma līgums automātiski nerada īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, tās jānostiprina zemesgrāmatā uz abu pušu parakstīta un notariāli apliecināta nostiprinājuma lūguma pamata. Par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā jāmaksā valsts nodeva, kas pirkuma darījumā starp nesaistītām pusēm ir 2% no pirkuma maksas. Pievienotais līguma paraugs paredz rokasnaudas līguma slēgšanu starp pusēm (skat. veidlapu Rokasnaudas līgums).

Dzīvokļa pirkuma līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 2002. līdz 2072. pants. Pirkuma līgums automātiski nerada īpašuma tiesības uz dzīvokļa īpašumu, tās jānostiprina zemesgrāmatā uz abu pušu parakstīta un notariāli apliecināta nostiprinājuma lūguma pamata. Par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā jāmaksā valsts nodeva, kas pirkuma darījumā starp nesaistītām pusēm ir 2% no pirkuma maksas, radiniekiem 0,5% no pirkuma maksas. Pievienotais līguma paraugs paredz rokasnaudas līguma slēgšanu starp pusēm (skat. veidlapu Rokasnaudas līgums).

Zemes pirkuma līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 2002. līdz 2072. pants. Pirkuma līgums automātiski nerada īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, tās jānostiprina zemesgrāmatā uz abu pušu parakstīta un notariāli apliecināta nostiprinājuma lūguma pamata. Par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā jāmaksā valsts nodeva, kas pirkuma darījumā starp nesaistītām pusēm ir 2% no pirkuma maksas. Pievienotais līguma paraugs paredz rokasnaudas līguma slēgšanu starp pusēm (skat. veidlapu Rokasnaudas līgums).

Ar pievienoto telpu patapinājuma līgumu viena persona (patapinātājs) nodod savas nedzīvojamās telpas lietošanā citai personai – patapinājuma ņēmējam. Patapinātājam nav obligāti jābūt telpu īpašniekam, tas var būt arī telpu valdītājs (piemēram, nama pārvaldnieks) vai turētājs (piemēram, nomnieks, kam ir tiesības telpas nodot lietošanā tālāk, patapinātājs), taču šādā gadījumā jāpārbauda, vai telpu īpašnieks atļāvis telpas nodot lietošanā tālāk, un vajadzības gadījumā jāsaņem īpašnieka piekrišana. Patapinājuma līguma noslēgšanu un izpildi regulē Civillikuma 1947.-1967. panta noteikumi.